Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Romans-sur-Isère

Appartement 3 pièces de 71.03 m2 à Romans-sur-Isère EXCLUSIVITE ! Situé en rez-de-jardin d'une copropriété proche des commodités, cet appartement construit en 2008 offre une opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort et praticité. D'une superficie de 71 m² habitables, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité, grâce à sa double exposition Est/Ouest. Il se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur une pièce de vie de 31 m² avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon/séjour, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Chauffage individuel au gaz. Menuiseries en double vitrage bois et volets roulants électriques. Côté extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse avec jardin à l'Ouest et d'une terrasse à l'Est. Une cave complète ce bien et des places de stationnement sont mises à disposition des résidents devant l'immeuble. Que vous soyez une jeune famille avec des enfants en bas âge, ou que vous envisagiez votre retraite, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts. A découvrir sans tarder avec Nathalie BLACHON - Agent mandataire (EI) RSAC 814 013 033 (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 847.56 euros. Nathalie BLACHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814013033 - ROMANS. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : NB7079 Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,88% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 151 600 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 119 Charges prévisionnelles annuelles : 847 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).