Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Saint-Cyr-sur-Mer

T3 récent 71 m² avec terrasse, box garage et prestations de standing - Saint-Cyr-sur-Mer Dans une résidence récente de standing (2021), découvrez ce bel appartement T3 de 71 m², alliant confort moderne, luminosité et emplacement recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m² avec vue dégagée sur jardin. Un véritable espace de vie intérieur/extérieur, idéal au quotidien. L'appartement, en parfait état (comme neuf), propose une distribution optimale : • 2 chambres confortables • Salle d'eau moderne avec espace buanderie • WC séparés • Rangements fonctionnels Les atouts clés : • Résidence récente avec garantie dommage ouvrage (achat sécurisé) • Très bon standing et environnement calme • Excellente luminosité • Ascenseur • Box fermé en sous-sol + espace de rangement • Places visiteurs • Bonne performance énergétique (DPE favorable) • Aucun travaux à prévoir Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et centre médical en pied d'immeuble. Votre conseiller RDS IMMO : Agent immobilier - Matthieu REGEN Carte T CPI 1310 2022 000 000 169 RCP 120 137 405 Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Consommation énergie primaire : 26 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 13.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 € et 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).