Appartement 3 pièces 71 m² à louer à Fontainebleau

Dans le secteur du Lycée International François 1er. A 5 minutes à pied du centre-ville et en lisière de forêt. Cet appartement **traversant** de 71 m2 **très lumineux, orientation Est et Ouest, et deux balcons** totalisant 16 m2 L'entrée, qui dispose d'une penderie intégrée, ouvre sur une grande pièce de vie traversante de 40 m2 environ répartis entre un espace cuisine (neuve, aménagée et équipée) et un espace salon/salle à manger. De part et d'autre, deux grands balcons (orientation Est et Ouest) accessibles par des baies vitrées permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Séparé de l'espace de vie par une porte et un petit couloir, l'espace nuit se compose d'une chambre de 12 m2 environ (accès au balcon côté Ouest), d'un bureau de 8 m2 environ et d'une salle d'eau (douche, lavabo, toilettes). Compris dans le loyer, une place de parking en extérieur (accès sécurisé par l'utilisation d'un bip pour ouvrir la barrière de la rue privée). Immeuble sécurisé (accès par un vigik, visiophone et digicode), entièrement réhabilité entre 2013 et 2015 (façades classées patrimoine architectural protégé par les Bâtiments de France, isolation entre les étages et au sein des appartements, menuiseries extérieures bois en double vitrage, (critères RT 2012, labels BBC rénovation, Habitat & Environnement et Démarche HQE). Situé au 4ème étage, accès ascenseur, avec vue sur espace planté et sur les 2 lycées Fibre optique. Compris dans les charges : Chauffage collectif et eau chaude sanitaire par chaudière biomasse collective à condensation (60% bois et 40% gaz de ville) , entretien de l'immeuble, de l'ascenseur, des espaces verts À deux pas de la forêt, commerces au pied des immeubles (boulangerie, pharmacie, restaurant, primeur...) ou à 5 min à pied en centre-ville. Accès direct de la gare par la Ligne 1, arrêt François 1er Merci de présenter votre dossier en créant votre espace Locaire sur le PAP en cliquant sur l'onglet Dossier Facile. Loyer 1.330€ charges comprises dont chauffage et eau ( froide et chaude), et emplacement de parking.