Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Rueil-Malmaison

À vendre en exclusivité à Rueil-Malmaison, un appartement T3 de 70,50 m² situé au 3ème étage avec cave et place de parking. Réf. 2450566980 Découvrez cet appartement desservi par ascenseur d'une résidence de 1989. Situé dans un quartier apprécié de Rueil-Malmaison, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et des services du quotidien. La desserte est facilitée par les transports (RER A - Rueil-Malmaison) permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris, ainsi que par un accès aisé aux grands axes routiers. Rueil-Malmaison séduit par son cadre de vie verdoyant, ses nombreux parcs (Bois-Préau, parc de l'Île des Impressionnistes..) et son centre-ville dynamique, offrant un équilibre recherché entre vie urbaine et nature. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle desservant un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et facilement aménageable. La partie nuit se compose de deux chambres distinctes, idéales pour un couple, une famille ou un espace bureau. Vous trouverez également une organisation fluide des pièces, propice à un quotidien confortable. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial dans une commune à forte attractivité. DPE : D (194 KWh/m².an) - GES : B (6 kgCO2/m².an). Montant moyen des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 188 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 360 lots (dont 101 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1992 €/an. Taxe foncière estimée à 990 €/an. Prix de vente : 392 100 € (Honoraires à la charge du vendeur : BATIGERE HABITAT). Aucun frais d'agence.