Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Montpellier

Appartement à vendre 3 pièces MONTPELLIER (34) MONTPELLIER - SUPERBE DUPLEX TRAVERSANT DE 71 M² AVEC DEUX TERRASSES, VUE DÉGAGÉE ET DOUBLE PARKING À seulement quelques minutes à pied du coeur de Celleneuve, de ses commerces et de son cinéma, découvrez ce magnifique duplex traversant de 71 m², en excellent état, niché au sein d'une résidence récente avec ascenseur, local à vélos et double stationnement en sous-sol. Ce bien séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente, ses volumes parfaitement pensés et son organisation intérieure particulièrement confortable. L'espace nuit, situé sur le niveau inférieur, garantit calme et intimité, tandis que l'étage accueille une agréable pièce de vie ouverte sur deux vastes terrasses offrant une vue dégagée sur les toits, rare en milieu urbain. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec notamment deux WC, un véritable atout au quotidien. Un appartement aux prestations complètes, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, lumineux et ouvert sur l'extérieur, sans compromis sur le stationnement. Les atouts qui font la différence : * Duplex traversant de 71 m² * Deux grandes terrasses pour profiter pleinement des extérieurs * Vue dégagée et dominante sur les toits * Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir * Belle luminosité toute la journée * Deux WC * Deux places de parking en sous-sol sécurisé * Résidence avec ascenseur et local à vélos * Commerces, cinéma et vie de quartier accessibles à pied Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2614€ soit 217€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952550 Référence annonce : 340932826338 Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 2614 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 962 € et 1 302 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).