Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Épernay

Vous recherchez un environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités ? Cet appartement est fait pour vous ! Idéalement situé à proximité de l'hôpital et à quelques minutes du centre-ville, ce bien se trouve au sein d'une résidence sécurisée, arborée et particulièrement appréciée pour son calme et sa qualité de vie. Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle. Son spacieux séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur un agréable balcon de 6 m². Vous pourrez y profiter d'une vue dégagée et verdoyante sur les hauteurs d'Épernay La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine pratique, idéale pour optimiser votre rangement au quotidien. Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres confortables ainsi que de nombreux rangements, parfaits pour une vie de famille ou un premier achat serein. Une salle de bain et des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Un vrai plus : une place de parking en sous-sol accompagne ce bien parfaitement entretenu. Appartement situé dans une copropriété de 163 lots dont 94 principaux. Les charges de copropriété comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des communs ( ascenseur, espaces verts, ménage des communs, etc...). Quote-part annuelle : 3 121 €. : [URL masquée pour votre sécurité] Informations techniques : - Chauffage collectif au gaz - Double vitrage PVC - Nombreux espaces de rangement - Classe énergétique : D Les + du secteur : Proximité immédiate des écoles, commerces et services Accès rapide au centre-ville Environnement calme et verdoyant Possibilité de vendre l'appartement sans la place de parking Devenez propriétaire de ce bien pour 621€/mois pendant 20 ans ou 533 €/mois pendant 25 ans. (Emprunt total du prix, hors frais de notaire, taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part). Caroline BLEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924585581 - . Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours Nombre de lots : 163 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).