Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

Saint-Maur Créteil / Vieux Saint-Maur DPE C, orienté SUD, copropriété de 1998, 3 balcons, charge de 130 euros mensuel, aux pieds des commerces, et à quelques minutes à pieds des bords de Marne. Situé au 3€ étage d'une résidence de 1998, cet appartement et son environnement vous charmera à coup sur ! D'une surface Loi Carrez de 71,06 m², il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, et d'un séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, donnant accès à un espace extérieur. La partie nuit est bien séparée et propose deux chambres, dont une avec placard, chacune bénéficiant de son balcon, ainsi qu'une salle de bains, des WC séparés et un dégagement avec nombreux rangements intégrés. L'appartement se distingue par : Trois balcons, offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien Sa luminosité, orienté plein SUD, et ses nombreuses fenêtres Une résidence récente et bien entretenue Un DPE C, gage de confort thermique et de charges maîtrisées Un environnement calme, tout en restant proche des commodités, écoles, transports et bords de Marne Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven Nguyen Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85299564600019 RCP AACI/18351/22972. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur [URL masquée pour votre sécurité]. Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).