Vente T3 Venelles (13) 3 pièces 60 m²
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Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Venelles
Prix de vente
€378,000
Prix au m²
€5,324
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
71 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Venelles
Description
EXCLUSIVITÉ Centre Venelles , Superbe T3 rénové, lumineux, avec jardin privatif et grande terrasse
Au calme, à deux pas du centre du village, découvrez ce magnifique T3 de 70,73 m² (Loi Carrez) entièrement rénové avec goût. Situé en rez-de-jardin d'une maison divisée en deux lots (année 1988), il offre un cadre de vie rare, mêlant confort moderne, luminosité et espaces extérieurs privilégiés.
Des extérieurs de qualité
- Jardin privatif d'environ 200 m², aménagé, ensoleillé et idéal pour profiter des beaux jours
- Grande terrasse avec pergola, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente
- Garage de 15,8 m² + place de stationnement privative, un confort rare au centre de Venelles
Un intérieur entièrement rénové et chaleureux
- Séjour spacieux exposé Sud, baigné de lumière naturelle
- Deux chambres confortables avec dressings intégrés
- Cuisine moderne ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée à la pièce de vie
- Salle d'eau rénovée et contemporaine
Une localisation idéale
À proximité immédiate :
- des écoles
- des transports
- du centre-ville et des commerces (moins de 200 m)
Vous profitez d'un environnement paisible, tout en bénéficiant d'un accès rapide à toutes les commodités du quotidien.
Informations complémentaires
- DPE : C 173 kWh/m²/an
- GES : B 6 kg CO?/m²/an
- Copropriété de 2 lots d'habitation
- Aucune procédure en cours
Prix
- 378 000 € FAI
- Prix hors honoraires : 360 000 €
- Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur
État des risques consultable sur : georisques.gouv.fr
Surface : 71 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2026
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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