Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Clermont-Ferrand

En exclusivité Quartier Sud de l'agglomération clermontoise. Dans cadre de vie agréable, à proximiité de toutes les commodités (proche des transports, écoles, universités et toutes commodités), notre agence vous propose la vente de cet appartement 3 pièces .Une belle opportunité à saisir pour installer sa résidence principale ou réaliser un investissement locatif. Il est situé au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 39 logements achevée en 2015. En plus d'un garage fermé, un atout indiscutable sur le secteur, l'appartement profite d'un bel espace extérieur avec un balcon de 15 m2 environ. Il comprend entrée avec placard, vestiaire, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour (31,39 m2) pour le coté convivial, deux chambres chacune avec penderie ou dressing, une salle de bains et des WC séparés. Vous apprécierez sa distribution fonctionnelle et optimisée, son parfait état intérieur et bénéficierez de tout le confort d'un logement récent avec des prestations de qualité. Le chauffage est individuel, gaz. Bien soumis au statut de la copropriété / 141 lots totaux dont 70 lots principaux / Charges annuelles courantes : 1348,00 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge exclusive du vendeur Surface : 71 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).