Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Annecy

Annecy-le-Vieux T3/4 lumineux avec balcon expo sud-ouest + travaux de façade déjà financés Vous cherchez un appartement lumineux dans un quartier ultra recherché à Annecy-le-Vieux. Ce T3/4 dans le quartier des Clarines ne restera pas longtemps disponible. Au sein d'une copropriété calme et arborée, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un double salon, prolongé par un balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée sur la verdure. Deux chambres, salle de douche, WC séparés. Possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins. Une cave et un parking copro sécurisé complètent le bien. Le gros plus qui fait toute la différence: ravalement + isolation extérieure votés et 100% payés par les vendeurs. Confort thermique, esthétique et valorisation assurés. Atouts: quartier prisé, belle luminosité, expo idéale, potentiel T4, résidence en pleine amélioration. Un bien rare dans ce secteur recherché. À visiter sans tarder. Surface : 72 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).