Appartement 3 pièces 72 m² à louer à Villeurbanne

Nouveauté Pietrapolis. 4 avenue Roberto Rosselini Perché au dessus des platanes, au 10ème étage sur 15 avec vue dégagée. Je vous propose, en location meublé, ce beau T3 traversant dans lequel vous n'aurez qu'a poser vos valises. La résidence est située à deux pas de la doua, de l'une des entrées du parc de la tête d'or et de Lyon centre. Le Tram T1 / T4 arret condorcet est à 6 min à pied, bus 70 qui dessert la part dieu en 7 min + la ligne C2 sont au pied de l'immeuble et accès rapide au périphérique nord. L'appartement, rafraîchit en 2025 se compose d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un séjour donnant sur le balcon, wc séparés, une salle de bain, deux chambres de plus de 11 m2 et d'un dressing. Une cave de 3,2m2 complète ce bien. Loyer mensuel hors charge 1044 euros Charges mensuelles de 175 euros comprenant eau chaude / froide, chauffage et charges courantes. Honoraires charges bailleur 929,89 euros dont 214,59 euros d'état des lieux. Honoraires charges locataire 929,89 euros dont 214,59 euros d'état des lieux. Dépôt de garantie 1044 euros. Disponible immédiatement Contactez Tristan BORDAY ou par mail a . Agent Commercial inscrit au RSAC -509941456. Honoraires de 930 euros TTC à la charge du locataire comprenant 429 euros TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1044 euros/mois. Loyer de base 1044 euros/mois. Provision sur charges 175 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 044 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1120.00 euros. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Tristan BORDAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509941456