Appartement 3 pièces 72 m² à louer à Mérignac

A LOUER T3 meublé d'exception de 72,80 m² au coeur du centre-ville de Mérignac. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence neuve, contemporaine et sécurisée, face à l'église, cet appartement rare allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent : une pièce de vie généreuse s'ouvre sur une vaste terrasse, offrant un véritable espace de détente en plein ciel. La cuisine, aménagée, équipée, se distingue par son design soigné et sa fonctionnalité. Les deux chambres avec placards, chacune dotée de leur salle d'eau privative, offrent un confort absolu et une atmosphère apaisante. Le logement bénéficie de la climatisation réversible, assurant une douceur de vivre en toute saison. Une place de parking vient compléter ce bien d'exception, tandis qu'un ascenseur privatisé dessert uniquement deux appartements, garantissant une confidentialité totale. Un appartement rare, élégant et idéalement situé, pour une qualité de vie incomparable en centre-ville www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 101893 Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2025 Honoraires à la charge du locataire : 946 € TTC dont 218 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 2260 € Montant des charges : 60 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 595 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).