Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Nantes

Nouveauté au sein de votre Cabinet Direct Home 44 ! Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, au coeur du secteur Monselet à Nantes, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 3 (présenté actuellement avec 1 chambre) à rafraîchir, d'une surface carrez d'environ 71,66 m2. Situé au deuxième étage (sans ascenseur), cet appartement de caractère, avec son joli parquet et une belle cheminée, ne laissera pas insensible les acheteurs/ses à la recherche du charme de l'ancien et d'un environnement idéal. La situation géographique : - Arrêt de bus 'Anatole France' (lignes 26 et 54) à 200 m - Arrêt de tramway 'Félix Faure' (Ligne 3) à 700 m - Boulangerie à 400 m - Superette à 350 m - Parc de Procé à 900 m La configuration des lieux : - Une entrée - Un séjour avec une belle hauteur sous plafond de 2,89 m (pouvant être facilement transformé en chambre) - Une salle à manger ouverte sur le séjour - Une cuisine séparée, aménagée et équipée - Une chambre avec sa cheminée - Une salle de douche - Un WC indépendant - Des rangements Un garage boxé et une cave sont annexés au lot principal. Copropriété de 25 lots. Charges de copropriété mensuelles : 138 euros environ (qui comprennent les charges de chauffage et de copropriété) Ce bien est vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d'un bien vous permettant d'accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - d'un investissement locatif Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Par téléphone : [Coordonnées masquées] Par mail : [Coordonnées masquées] Surface : 72 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2023 Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 206 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)