Appartement 3 pièces 72 m² à louer à Villeurbanne

VILLEURBANNE Parc Tête d'Or - Idéalement situé à 2 pas du 6ème arrondissement, découvrez ce ravissant T3 meublé de 72,17 m² habitables en étage élevé avec ascenseur. Profitant d'un environnement calme et d'une belle luminosité du fait de sa triple exposition Est/Nord/Ouest, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie confortable de 21 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, etc..), le tout ouvrant sur un balcon de 7 m². Côté nuit, retrouvez une chambre et un bureau (pouvant servir de seconde chambre) de 10 et 12 m² avec des rangements, d'une salle de bains avec baignoire et lave-linge et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une cave ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol. Proche toutes commodités, Parc de la Tête d'Or, Université Lyon 1, commerces, restaurants et transports en commun avec la station de Métro A et B 'Charpennes', les Tramway T1 et T4 arrêt 'Le Tonkin', les lignes de bus C1/C2/C5/C16/C17 et des stations Vélo'V. Disponible le 05/12/2025. Pour tout renseignement contactez l'agence Essentiel Gestion Locative directement par téléphone au [Coordonnées masquées]. Ce loyer de 1225 € charges comprises intègre une provision sur charges de 50 € pour l'entretien des parties communes. (Encadrement des loyers : Loyer de référence : 981,51 € / Loyer de référence majoré : 1176,37 €). Dépôt de garantie : 2350 € Honoraires d'agence : 937 € (721 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 216 € Etats des lieux) Surface : 72 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)