Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Sablons

Appartement T3 - 71.90 m² Découvrez ce duplex de 71.90 m², niché au 1er étage d'un immeuble comprenant 3 appartements. Ce bien, actuellement loué, allie charme d'antan et confort moderne pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour de 33m² environ baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, un WC indépendant. A l'étage deux chambres de 11.61 et 12.68 m² environ, une salle de bain. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, deux restaurants, un médecin généraliste, et deux commerces d'alimentation générale. En 10 minutes en voiture, quatre collèges sont accessibles. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied. Chauffage individuel électrique, appartement loué 590€. Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier Didier Bryere Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le n°804 761 708 N'hésitez pas à contacter votre agence Biens en Scène : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Votre conseiller BIENS EN SCENE : Didier BRYERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804 761 708 RCP BEAZLEY MA035A20ANPM/O2 Surface : 72 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).