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Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Saint-Genest-Lerpt

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€143,000

Prix au m²

€1,986

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

72 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Loire

Ville

Saint-Genest-Lerpt

Description

VA6807 LOIRE INVESTISSEMENT vous présente en EXCLUSIVITÉ, ce charmant appartement T3, situé au 1er étage d'une petite copropriété à proximité immédiate du centre-ville. L'entrée se fait par un palier privatif, intime et chaleureux, menant à un dégagement qui dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une terrasse fermée par une véranda, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison, ainsi qu'une cave, viennent compléter ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Copropriété de 5 lots principaux Charges : 40 €/mois Chauffage individuel gaz Huisseries : double vitrage PVC DPE D en date du 16/12/2025 précisant un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre entre 1330 € et 1850 € par an, calculé sur le prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris). du gouvernement. Contact : Fabienne LIMOUSIN - O6 03 51 60 45 - LOIRE INVESTISSEMENT SAINT-GENEST LERPT Votre conseiller Loire Investissement : Fabienne LIMOUSIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897671822 RCP 142100174K001 Surface : 72 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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