Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Ifs

Appartement T3 - 72.2m² - Ifs Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T3 de 72.2m² LOCALISATION : Ifs Les points forts de ce bien : - A 10 min du centre ville de Caen - Proche de toutes commodités Année de construction : 1960 Cet appartement se compose comme suit : - 1 entrée - 1 cellier - 1 salon/salle à manger - 1 cuisine - 1 salle de douche - 2 chambres - 1 WC - 1 cave Huisseries : Double vitrage (PVC) Type de chauffage : chaudière collective gaz DPE : E (299) GES : D (35) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1680 € et 2310€/an Taxe foncière : 1267 € Charges de copropriété : 821.69euros/trimestre Copropriété de 199 lots dont 84 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Prix : 172 500 € FAI Taux d'honoraires : 7.81% TTC, soit 160 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle : ***?m=42YUNixHebW Site internet : *** Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN) Référence annonce : 7287282 Date de réalisation du diagnostic : 10/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).