Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire

Citya SGTI vous propose de découvrir à la vente ce bel appartement de type 3/4 pièces de 72 m² loi Carrez. Idéalement situé dans une copropriété récente, très bien entretenue et de standing, vous serez séduit par son calme, ses deux grandes terrasses donnant sur de la verdure et sa belle luminosité grâce à son plan traversant. L'appartement est actuellement configuré à usage professionnel mais peut retrouver son usage d'habitation. Il comprend ainsi actuellement une grande entrée avec un bel espace d'accueil, une salle d'attente, deux bureaux dont un avec un point d'eau et des WC attenants, et un second WC séparé. Enfin, deux grandes terrasses de 18 m² chacune de chaque côté de l'appartement ainsi que trois places de parking complètent ce bien. Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), vous profiterez d'une excellente isolation thermique et énergétique grâce à son DPE B. Idéalement situé au coeur de Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité immédiate des arrêts de bus (lignes 14 et 17 à moins de 2 minutes à pied) et des commerces pour vos courses quotidiennes, cet appartement vous offrira une grande mobilité. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, toutes accessibles en moins de 6 minutes à pied, ainsi que des parcs voisins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre pratique et agréable ! Référence annonce : TAPP132-986629 Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 1185 €