Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Paris

Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 72 m2, situé au premier étage d'un immeuble style Art Déco de 1915 se trouve rue de Lyon, entre Bastille et Gare de Lyon, à proximité immédiate de l'avenue Ledru-Rollin et de la Coulée verte. Sa situation est idéale, à proximité de l'ensemble des lignes de métro, train et RER de la Gare de Lyon et non loin des stations de métro Ledru-Rollin, Quai de la Rapée et Bastille. L'immeuble est sécurisé par deux portes avec digicode et vigik. Il se compose d'un salon/salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine séparée aménageable, d'une grande salle de bains avec cabine de douche et baignoire et d'un wc séparé. Le salon, l'une des chambres et la salle de bains donnent sur la rue. L'autre chambre donne sur une cour avec une large ouverture entre les immeubles. **Les sols, la peinture, les toilettes et la cuisine ont été refaits à neuf en août 2025**. Sa hauteur sous plafond et ses moulures lui confèrent tout le charme de l'ancien. Le chauffage est collectif. Par ailleurs, l'immeuble est muni d'un ascenseur et une cave complète ce bien. Enfin, vous pourrez bénéficier d'un parking à vélo couvert et sécurisé dans la cour intérieure. Les charges de copropriété s'élèvent à 700 euros par trimestre et couvrent notamment l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage et la rémunération de la gardienne. La taxe foncière s'élève à 1.480 euros.