Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Arcachon

🏡 Appartement T3 72 m² - Centre-ville Arcachon, balcon plein sud et parking Situé en plein coeur d'Arcachon, à moins de 5 minutes à pied de la gare, cet appartement T3 de 72 m² au 1er étage d'une résidence récente (2019) et sécurisée offre calme, luminosité et confort moderne. ✨ Intérieur : Entrée avec rangements Séjour lumineux ouvert sur cuisine moderne 2 chambres confortables Salle d'eau moderne et WC séparés Balcon exposé plein sud (7,5 m²), idéal pour profiter du soleil 🚗 Stationnement : 1 place de parking sécurisée en sous-sol 💡 Points forts : Emplacement central à Arcachon Résidence récente et sécurisée Vendu meublé, prêt à emménager ou louer Calme absolu et luminosité optimale 💰 Charges et fiscalité : Charges annuelles : 1 128 euros Taxe foncière : 1 393 euros Copropriété de 53 lots, pas de procédure en cours Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. HONORAIRE CHARGE VENDEUR Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 111 euros et 273 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2018 Consommation énergie primaire : 30 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 2166 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 111 € et 273 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)