Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Annemasse

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€285,000

Prix au m²

€3,958

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

72 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annemasse

Description

ANNEMASSE GRAND T3 74 m² -PROCHE GARE ET CEVA - PARKING BOX À seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF et du tram, en plein hypercentre d?Annemasse, dans un secteur très recherché et à forte demande locative ou pour une résidence principale. APPARTEMENT type T3 de 74 m² au 3€ étage avec petit balcon, vendu avec un parking box et une cave. Idéal investisseur, ce superbe appartement sans travaux à prévoir offre une rentabilité immédiate. Descriptif : Appartement très lumineux, bien agencé, avec de beaux volumes, situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée. Il se compose : D?un grand séjour lumineux D?une cuisine ouverte sur le séjour, moderne et entièrement équipée De 2 chambres spacieuses avec rangements D?une salle de bain et de WC séparés ANNEXES RARES EN CENTRE-VILLE : Cave privative Garage fermé (véritable atout en hypercentre) LES ATOUTS MAJEURS : Gare CEVA & tram à 2 minutes Proximité des commerces et des écoles Vendu entièrement meublé Rentabilité immédiate possible Forte demande locative (frontaliers / actifs) INVESTISSEMENT SÉCURISÉ & PERFORMANT Produit idéal pour : Résidence principale Investisseur patrimonial / frontalier Placement locatif Bien rare sur le secteur. À visiter sans plus tarder ! Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: [Coordonnées masquées]- EMAIL: a.arroyo@mpi-[URL masquée pour votre sécurité] 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567 Référence annonce : 212213027 Date de réalisation du diagnostic : 31/10/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 166 Charges prévisionnelles annuelles : 733 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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