Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Mérignac

**Bel appartement traversant, situé au 3e étage avec ascenseur, d'une surface habitable de 72 m² + cave + possibilité parking fermé, à 15 min du centre de Bordeaux en tram**. Très bien situé en centre-ville de Mérignac, proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, services administratifs, non loin du cinéma et de la médiathèque. Il se compose d'une entrée principale, d'un séjour lumineux exposé **sud** avec balcon attenant et cuisine ouverte aménagée, d'un cellier, d'un espace dressing, d'une salle de bains avec WC séparé, ainsi que de deux chambres spacieuses et lumineuses. Nombreux placards et rangements. Les chambres donnent sur une petite rue très calme, à l'opposé de la rue principale. Accès rapide aux transports en commun : tramway à 250 m et bus n°1 et 33 à proximité. Chauffage électrique. Double vitrage. Vue très dégagée. Cellier de 2 m² avec arrivée d'eau et alimentation pour lave-linge. Cave saine. Place de parking dans un garage fermé en sous-sol, accessible par l'ascenseur de la résidence. Fibre optique. Charges de copropriété/an : 1 250 € (eau individuelle comprise). Taxe foncière/an : 1 480 €.