Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Montgermont

SOUS COMPROMIS DE VENTE : Situé au rez-de-chaussée d'un petit collectif, cet appartement de type 3 présente tous les avantages d'un logement neuf : aucun travaux à prévoir (logement récent), une décoration très soignée digne d'une magazine. Ce logement ne souffre d'aucune marque du temps, il a été parfaitement entretenu et offre un cadre de vie réconfortant grâce à des prestations de qualité. Il profite d'une exposition Sud / Sud-Ouest, de charges de copropriété faibles, de 2 stationnements attenants, un local privatif pouvant accueillir un vélo, une terrasse de presque 23 m² et d'un espace vert. La surface de ce bel appartement est de 72 m² répartie entre : - un vaste salon-séjour-cuisine de 33.16 m², traversant qui permet la détente et la convivialité ainsi qu'une cuisine parfaitement aménagée et équipée d'appareils électroménagers performants et modernes - 2 très belles chambres de 11.84 m² avec accès terrasse - une belle salle de bains en parfait état - un cellier Une terrasse vient compléter l'ensemble et offrir un espace extérieur agréable. Chauffage : gaz. 2 places de stationnement devant l'entrée. DPE : c. On aime particulièrement : la décoration soignée, la cuisine design et fonctionnelle et l'état général du bien. Idéal pour retraités, jeunes actifs ou petite famille. Montgermont est une jolie commune de Rennes Métropole mêlant la ville et la campagne. De nombreuses activités sportives et culturelles sont proposées. Les promenades sont diversifiées et la piste cyclable permet de rejoindre rapidement le centre de Rennes. Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 291 200 euros FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : [Coordonnées masquées] Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).