Appartement neuf 3 pièces 72 m² à vendre à Lyon

Lyon 9 Docks-Industrie, T3 NEUF de 72 m², avec balcon, belles prestations! Découvrez ce charmant appartement T3 de 72 m², situé au calme au 2ème étage sur 4, d'une résidence neuve aux matériaux de qualité, au coeur du quartier très recherché de l'Industrie à Lyon 9ème ! Les atouts du bien : - Frais de notaire réduits ! - Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon - Cuisine ouverte à installer selon vos envies - Deux chambres confortables - Salle de bains moderne + WC séparés - Nombreux rangements - Ascenseur, local à vélos, résidence sécurisée - Solution de stationnement (Box à vendre en supplément) Côté pratique : À quelques minutes à pied du métro D, de la gare de Vaise, des commerces de quartier, écoles et restaurants. À proximité immédiate des quais de Saône, des axes routiers, centre-ville de Lyon à 10 minutes. Que vous soyez jeune actif, couple, famille ou investisseur, cet appartement coche toutes les cases pour une vie agréable ou un placement sûr. Un lieu où il fait bon vivre vous attend... Garage proposé en sous-sol au prix de 30 000 euros en sus Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 5308 Référence annonce : ZRFA-A8G-1V5 Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 1500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).