Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Eybens

T3 de 72 m² **entièrement rénové - Grande terrasse 34 m²** - Eybens Copropriété idéale, dotée d'un ascenseur reliant le hall, le garage et les paliers, assurant une parfaite accessibilité aux normes PMR. Situé 6 rue Montesquieu à Eybens, limite Bresson, dans une résidence de standing et bien entretenue, au coeur d'un quartier très calme et verdoyant. L'emplacement est particulièrement pratique, entre la rocade, Grenoble, les centres commerciaux et les grands axes, ce qui en fait l'un des secteurs les plus pratiques de la région au quotidien. 3 pièces de 72 m², entièrement refait à neuf, situé au 1er étage surélevé d'un immeuble de 4 étages. La copropriété est composée de 32 lots principaux, avec 4 appartements par palier. L'immeuble est entièrement privatif (pas de logements sociaux). **Une grande pièce de vie lumineuse** En entrant, on arrive directement dans une belle pièce de vie de plus de 37 m² avec séjour et cuisine ouverte. La cuisine sur mesure réalisée par un cuisiniste est composée d'un îlot central et de nombreux rangements jusqu'au plafond, offrant un espace à la fois moderne et très fonctionnel. Le sol est composé de : carrelage côté cuisine parquet côté séjour. Les murs sont lissés et les plafonds entièrement enduits et repeints, ce qui donne un rendu très propre et contemporain. **Grande terrasse avec vue dégagée** La pièce de vie donne sur une superbe terrasse de 34 m², accessible par une grande baie vitrée coulissante et une porte-fenêtre en aluminium, équipée d'un point d'eau et d'une prise électrique, et donnant directement sur le coeur du parc de la résidence. L'environnement est figé, très agréable et sans vis-à-vis, ce qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement est traversant et exposé plein sud, ce qui le rend très lumineux toute la journée. Espace nuit Un couloir avec rangements dessert : une chambre de 10 m² une chambre de 12 m² Salle de bain La salle de bain est moderne, réalisée en travertin, apportant beaucoup de charme à l'ensemble. **Prestations** Les matériaux et la décoration sont de qualité et l'appartement est prêt à habiter : aucun travaux à prévoir. Stationnement Il est possible de récupérer un bail de location pour un garage situé dans la résidence. Un parking public se trouve également à proximité immédiate, où il est très facile de stationner, et la mairie vient récemment d'installer un système de vidéosurveillance pour plus de sécurité. Informations complémentaires Charges de copropriété : 200 € / mois (chauffage + eau chaude + eau froide inclus) Taxe foncière : 1.500 € / an.