Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Saint-Étienne

EXCLUSIVITÉ NESTENN Saint-Étienne Bergson & Fauriel Situé Cours Fauriel, au coeur d'un secteur prisé et recherché, découvrez ce T3 de charme offrant de beaux volumes, un cachet ancien préservé et une luminosité remarquable. D'une surface d'environ 72 m² , l'appartement se compose d'une entrée spacieuse, desservant l'ensemble des pièces. La pièce de vie, sublimée par une hauteur sous plafond, un parquet massif et une cheminée décorative, offre un cadre chaleureux et élégant. Les grandes fenêtres apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-linge, lave-vaisselle, nombreux rangements), constitue un véritable atout avec sa surface généreuse permettant un coin repas confortable. La partie nuit se compose de deux chambres de belle taille, calmes et lumineuses, toutes deux dotées d'un parquet et d'un charme authentique. La salle d'eau comprend une douche fermée, un meuble vasque et un sèche-serviettes. Les atouts : - Emplacement recherché Cours Fauriel - Cachet de l'ancien : parquets, hauteur sous plafond, cheminées - Grande cuisine indépendante aménagée et équipée - Deux chambres spacieuses - Appartement traversant et lumineux - Proximité commerces, écoles, transports et axes rapides Un bien au caractère authentique, idéal pour un couple, une colocation de standing ou une résidence principale confortable. Surface : 72 m² Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).