Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à La Madeleine

Charme, luminosité et emplacement recherché... Cet appartement réunit tous les atouts pour un cadre de vie agréable aux portes de Lille. Situé à La Madeleine, dans le très recherché secteur du Romarin, à deux pas du tramway et à seulement 10 minutes à pied de la gare Lille Europe, cet appartement de 72 m² se trouve au 2e étage d'un immeuble de trois niveaux. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété de 5 lots, nichée dans une rue calme et prisée. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à sa configuration traversante Sud-Nord, offrant un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien. Côté nuit : - Deux chambres confortables et cosy - Une salle de bains fonctionnelle avec WC séparés Les + qui font la différence : ✔ Appartement plein de charme ✔ Traversant Sud-Nord : lumière naturelle toute la journée ✔ Chauffage individuel gaz avec radiateurs ✔ Cave privative ✔ Petite copropriété à faibles charges (960 euros / an) ✔ Emplacement premium à proximité immédiate des transports et de Lille 💛 Notre coup de coeur : Son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et sa localisation idéale qui permettent de profiter d'un environnement calme tout en restant connecté au coeur de la métropole lilloise. 📞 Contactez-nous pour organiser une visite. Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).