Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Saint-Julien-en-Genevois

Bel appartement T3 de 72 m² en attique, idéalement situé au coeur de Saint-Julien-en-Genevois. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec vue dégagée, une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, deux chambres avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Ses points forts : dernière étage avec vue panoramique, luminosité exceptionnelle et espace extérieur total de 36 m² (terrasse et balcon) faibles charges et logement bien isolé avec une consommation d'énergie maitrisée. Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces verts. En sous-sol, un garage complète le bien. Possibilité d'acquérir un second garage en sup au prix de 25 000 euros HAI. Pour un montant global de 456 000.00 euros HAI Cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Contactez nous pour organiser une visite. - Surface : 72.05 - Étage : 5ème (et dernier étage) - Année de construction : 2015 - Chauffage : chaudière a gaz individuelle - DPE : C - Taxe foncière : 1277€ - charges annuel 1457€ / an . - fonds travaux 19.66€ / Trimestre - Stationnement : 1 garage en sous-sol - Possibilité d'un garage supplémentaire 25 000.00€ Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de copropriété : 159 dont 71 lots principaux. Charges annuelles en Euros. (comprenant les charges générales de la copropriété) Honoraires à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires. Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 16-11-2017.