Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Sotteville-lès-Rouen

A vendre // appartement de 3pièces 72M2 // SOTTEVILLE-LES-ROUEN Vue dégagée dans une résidence sécurisée Idéal pour une première acquisition, pour un très bon investissement locatif plus de 10% de taux de rentabilité brute. Situé au 10° étage de la résidence avec ascenseur, cet appartement très lumineux de 72M2 en bon état général offre confort, calme dans un environnement verdoyant. Il propose une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée indépendante. Un séjour/salon très lumineux et spacieux de 28M2 avec cheminée décorative accès à une belle loggia fermée exposition ouest. Deux chambres, une salle de douche, un WC séparé. Possibilité de créer une troisième chambre de 13M2 en séparant le séjour en deux. L'appartement est vendu avec une cave. Stationnement sur le parking extérieur de la résidence. La résidence est bien entretenue et sécurisée avec interphone. Proximité des commerces, écoles, métro. APPARTEMENT PRET A EMMENAGER. Nombre de lots : 85 Charges prévisionnelles annuelles : 2760€ Pas de procédure en cours Pas de travaux à venir dans la copropriété N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence AB Conseils pour organiser votre visite Surface : 72 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 85 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).