Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Montrouge

À la lisière du 14€ arrondissement, dans un environnement recherché à seulement quelques minutes de la porte d'Orléans et du parc Montsouris, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 72 m², alliant confort moderne et qualité de vie. Au sein d'une résidence récente de standing datant de 2006, parfaitement entretenue, sécurisée, avec ascenseur et conforme aux normes PMR, ce bien rare en rez-de-jardin séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à un vaste espace de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Cet espace se prolonge naturellement vers une agréable terrasse et un jardin privatif ensoleillé, véritable havre de paix en ville. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Situé dans une rue semi-piétonne, calme et arborée, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports. Une cave en sous-sol complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer vie urbaine et sérénité. Surface : 72 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 317 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2025 Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).