Appartement de luxe 3 pièces 72 m² à vendre à Angers

PAP il y a 3 sem

Prix de vente

€310,000

Prix au m²

€4,306

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Appartement haussmannien

Nb pièces

Surface

72 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

Appartement haussmannien 72m2 Angers à 10 minutes à pied de la gare Angers Saint Laud et à proximité de la place du Ralliement. Ce logement offre une belle hauteur sous plafond de 3,20m et est situé au calme et dans l'hypercentre d'Angers. D'une superficie de 72m2, , il se compose de : Une entrée de 9,37m2, Un salon-séjour de 29,57m2, Une chambre de 12,53m2 avec placard, Un bureau de 9,11m2 avec placard (8,18 m2 Carrez) Une cuisine fermée, équipée d'une plaque de cuisson, four et hotte, Une salle de bain double vasque, baignoire et WC semi-séparés. Parquet ancien massif dans la pièce de vie et la chambre. Un balcon de 3,99m2 Etage : 4 sans ascenseur Chauffage et production d'eau chaude : électrique Charges annuelles prévisionnelles (2026): 1429,46 euros, dont consommation eau 484 euros. Fonds travaux ALUR : 58 euros / an Taxe foncière 2025 : 1052 euros dont 135 euros de taxes ordures ménagères Prix: 310 000 € Libre d'occupation A propos de la copropriété : Copropriété de 10 lots Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 € par an (base 2024). DPE : D conso 183kwh GES : B Date de réalisation du diagnostic : mars 2026 Direct propriétaire. Pas de contact agence ni mandataire merci.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier PAP. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de PAP.

Sur pap, pour contacter les particuliers, vous pouvez systématiquement adresser un message au propriétaire par l'intermédiaire du formulaire disponible sur la page de détail de l'annonce. Il y a parfois le numéro de téléphone qui est visible sans qu'il soit nécessaire de créer un compte.

PAP

PAP (Particulier à Particulier) est un site immobilier français dédié aux annonces entre particuliers, sans intermédiaire d’agence.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Pap est une solution parfaite pour tous ceux souhaitant traiter exclusivement de particulier à particulier. L'utilisation est simple et efficace. Seul petit bémol, il y a beaucoup moins d'annonces sur leur support du fait de leur modèle payant.