Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Besançon

Appartement 3 pièces lumineux de 72,45 m² - Secteur prisé de Bregille Belle opportunité au sein des Monts de Bregille ! Votre agence immobilière IMMOFLORE à Besançon vous propose à la vente cet appartement lumineux de 72,45 m², situé au 2eme étage d'un immeuble de 4 étages dans le secteur recherché de Bregille à Besançon. Proposé au prix attractif de 168 000 euros, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un premier achat. Description du bien : - Deux chambres spacieuses - Séjour lumineux de 30,92 m² exposé sud-est - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Salle de bain moderne - Terrasse de 4,27 m² exposée Sud-Est - Chauffage individuel au gaz Confort et équipements : - Fenêtres PVC double vitrage - Assainissement tout à l'égout - Place de parking privative extérieure - Cave et accès à un sous-sol - Résidence avec piscine, terrain de tennis et gardien - Cadre verdoyant et agréable Le domaine : Situé sur la Colline de Bregille,le Domaine des Monts de Bregille offre un environnement protégé avec de grands espaces verts, massifs floraux et équipements pour les loisirs ou la pratique sportive. Une architecture résidentielle harmonieuse qui allie confort et cadre naturel. Localisation idéale : A proximité des écoles : École maternelle Raymond Vauthier et Groupe Scolaire Jean Macé. Parcs et espaces verts pour vos moments de détente. Accès facile aux transports : arrêts de tram Brûlefoin et Vaîtes. Investissement locatif : - Loyer actuel : 570 euros hors charges / mois + 129,8 euros de charges. Résidence principale : - Congé possible du locataire le 19/07/2028. Bail de 3ans signé le 19/07/2019, locataires sérieux, libération possible en juillet 2028. *Parquets du séjour et mur de la cuisine en cours de rénovation. Copropriété de 325lots dont 87 à usage d'habitation Charges : 159 euros/mois (pas de procédure en cours) Honoraires à la charge du vendeur Renseignements et visites : Contactez votre agence IMMOFLORE au [Coordonnées masquées] Découvrez notre bien grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site Internet. Copropriété de 325 lots - dont 87 lots habitation. Charges annuelles : 1900 euros. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 5938 Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 325 Charges prévisionnelles annuelles : 1900 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).