Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Fontenay-le-Fleury

Référence annonce : [Coordonnées masquées] TRANS'ACTIF IMMOBILIER vous propose, à Fontenay-Le-Fleury, un appartement de 3 pièces, situé au au rez-de-chaussée d'une résidence calme, dans un environnement agréable. D'une surface de 72 m², ce bien se compose de : • Une entrée • Un séjour confortable • Une cuisine séparée • Deux chambres • Une salle de bains • Des WC indépendants En complément : Une cave, un emplacement en sous -sol, et un emplacement extérieur complètent ce bien. ✅ Informations pratiques : • Chauffage et production d'eau chaude : individuel gaz • Classe Énergie (DPE) : C (136 kWh/m²/an) • GES : C (26 kg CO₂/m²/an) • Estimation des dépenses énergétiques annuelles : : entre 750euros et 1 040euros • Taxe foncière estimée : env. 1 120 euros • Charges de copropriété : env. 2 526 euros / an • Nombre de lots principaux dans la copropriété : 63 • Aucune procédure en cours • Honoraires à la charge du vendeur ________________________________________ 📆 Visites & dépôt des offres Les visites se font uniquement sur rendez-vous. 📞 Contact : Julie ASSOUS - [Coordonnées masquées] 📧 Email : [Coordonnées masquées] Conformément à l'article R.443-12 du Code de la Construction et de l'Habitation, les offres d'achat devront être transmises dans un délai d'un mois à compter de la date de la dernière publication, soit jusqu'au 22/05/2026. 🔒 Recevabilité de l'offre : L'acheteur devra avoir visité le bien et fournir un dossier de candidature complet pour chaque acquéreur (pièces justificatives obligatoires à joindre à l'offre). Remise de l'offre et du dossier de candidature De préférence par email Par courrier Ou par remise en main propre A l'issue du délai, les offres d'achat reçues seront étudiées et classées selon les dispositions des articles L 443-11 III, L 443-12 et D443-12-1 du CCH annexées au dossier de candidature A noter que le VENDEUR pourra, sans attendre l'issue du délai de remise des offres, vendre ce bien au premier acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires au sens du deuxième alinéa du III de l'article L 443-11 du CCH et que son offre d'achat correspond ou est supérieure au prix évalué. Confortement à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Confortement à l'article R123-237 du code de commerce : Trans'Actif Immobilier SAS 24 rue de Paradis-75 010 PARIS N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).