Appartement neuf 3 pièces 72 m² à vendre à Bagneux

L'OPPORTUNITÉ "OFF-MARKET" - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - REMISES EXCEPTIONNELLES Saisissez l'occasion de réaliser un investissement immobilier d'élite dans l'un des secteurs les plus en vue du Grand Paris : Bagneux Sud. Nous vous proposons un superbe 3 pièces (T3) en retour de lot dans une résidence de grand standing, idéalement située à la croisée du dynamisme urbain de Montrouge et de la sérénité résidentielle du Sud parisien. Ce secteur est particulièrement stratégique car il bénéficie de l'impulsion monumentale du Grand Paris Express, garantissant une valorisation patrimoniale exceptionnelle et immédiate. ?? UN EMPLACEMENT "TRIPLE A" : AUX PORTES DU GRAND PARIS Bagneux est l'adresse montante des Hauts-de-Seine, offrant une connectivité record et un cadre de vie en plein renouveau : Hyper-Connexion : Profitez de l'arrivée de la Ligne 4 (station Lucie Aubrac) et de la future Ligne 15, plaçant Châtelet à seulement 20 minutes de chez vous, mais aussi du RER B. Bassin d'Emploi Majeur : La proximité immédiate avec les pôles tertiaires de Montrouge, Arcueil et Fontenay-aux-Roses génère une demande de logements constante de la part de jeunes cadres actifs. Qualité de Vie Urbaine : Un quartier repensé avec de nouveaux commerces de proximité, des infrastructures scolaires modernes et des espaces verts protégés, à deux pas du Parc Robespierre. PRESTATIONS DE STANDING & DURABILITÉ (RE 2020) L'appartement a été conçu pour répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants : Agencement Intelligent : Un T3 traversant, spacieux et lumineux, bénéficiant d'un séjour aux volumes optimisés et de finitions haut de gamme (parquet massif, salles de bains design équipées). Espace Extérieur : Une terrasse généreuse prolonge votre espace de vie, un critère de rareté indispensable pour une valorisation maximale sur le marché de la revente. Conception Durable : Bâtiment aux dernières normes RE 2020, assurant un confort thermique d'excellence et une maîtrise totale de vos factures d'énergie. POURQUOI CHOISIR L'ULS OU LA RÉSIDENCE PRINCIPALE À BAGNEUX ? Option 1 : L'Investissement en ULS Ce bien est éligible au dispositif ULS. Optimisez votre fiscalité ou préparez votre retraite en acquérant la nue-propriété à prix cassé. Vous bénéficiez d'une décote massive sur le prix d'achat, sans aucun souci de gestion, de travaux ou de taxe foncière pendant toute la durée du démembrement. C'est le placement "sécurité" par excellence dans le 92. Option 2 : La Résidence Principale (PTZ & Offres) Pour les primo-accédants, profitez du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Grâce à notre offre de lancement sur ce retour de lot, bénéficiez des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et de REMISES COMMERCIALES exceptionnelles. Devenez propriétaire d'un logement neuf sous garanties constructeurs, sans aucun travaux à prévoir. RÉAGISSEZ VITE : RETOUR DE LOT UNIQUE Les opportunités sur le secteur sud de Bagneux, particulièrement avec des frais de notaire offerts, sont extrêmement rares et s'arrachent dès leur remise sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour : Obtenir une simulation de rentabilité ou d'étude fiscale personnalisée. Réaliser une étude de financement gratuite avec nos partenaires bancaires. Recevoir les plans et fixer un rendez-vous prioritaire. Bâtissez votre patrimoine de demain au prix d'aujourd'hui. Contactez Ludrick LACROIX, Cabinet IGC Paris