Description
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> VISITE GUIDÉE
Située dans le secteur recherché du Centre Ville Sud-Ouest de Bussy-Saint-Georges, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant dynamisme urbain et qualité de vie. Ce quartier central séduit par sa proximité immédiate avec les commerces, les services et les transports, tout en conservant un cadre agréable et bien organisé.
Le quotidien y est particulièrement pratique : centre-ville animé, commerces de proximité, marché, établissements scolaires et équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes à pied. Les nombreux espaces verts de la commune, tels que le parc du Génitoy ou le parc de la Brosse, participent à une atmosphère équilibrée entre ville et nature .
Côté accessibilité, la situation est idéale avec la gare RER A de Bussy-Saint-Georges accessible à pied (environ 7 minutes), permettant de rejoindre Paris Châtelet-les-Halles en environ 34 minutes. L'autoroute A4, à proximité, facilite également les déplacements vers les principaux pôles franciliens, tandis que Marne-la-Vallée - Chessy (Val d'Europe, gare TGV) est accessible en quelques minutes .
La résidence se distingue par une architecture élégante et intemporelle, mettant en valeur des matériaux de qualité. Elle s'organise autour d'un coeur d'îlot paysager, véritable espace de calme en ville, favorisant bien-être et sérénité au quotidien.
Pensée pour offrir confort et durabilité, elle propose un cadre de vie sécurisé, avec des prestations soignées et une attention particulière portée aux performances énergétiques et aux mobilités douces.
> A PROPOS DE LA CONFIGURATION
Situé au 2e/5, cet appartement se compose de :
• Surface : 71,7 m²
• Entrée dégagée avec rangements
• Séjour / cuisine de 28,70 m² ouvert sur l'extérieur avec une double exposition Sud et Ouest
• Balcon de 13,90 m² exposé plein Sud
• L'espace de vie est séparé de l'espace de nuit
• 2 chambres de 11,5 m² et 10,70 m² avec rangement
• Salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, baignoire) et WC
• 1 place de parking sécurisée en sous-sol
• 2 emplacements vélo sécurisés
> INFORMATIONS UTILES
• Livraison : Premier trimestre 2029
• Prix : 312 000€ (297 000€ + 15 000€ pour le parking obligatoire)
• Frais de notaire offerts
> LES AVANTAGES DU NEUF
• Aucun travaux à prévoir
• Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement)
• Dernières normes RE2020 : isolation thermique et acoustique renforcée
• Logement très économe en énergie
• Possibilité de personnalisation
> POURQUOI CHOISIR WATRIN PATRIMOINE ?
Nous sommes une agence indépendante, dédiée à l'immobilier neuf, animée par une seule exigence : défendre exclusivement vos intérêts.
À vos côtés, nous vous offrons un accompagnement sur-mesure et sans frais, pensé dans les moindres détails, de la définition de votre projet jusqu'à la remise de vos clés en main propre.
> NOTRE ENGAGEMENT
• Vous donner accès à l'ensemble des programmes du marché, y compris des opportunités en avant-première
• Rechercher pour vous des biens ciblés, parfaitement adaptés à votre profil et à vos objectifs
• Comparer de manière objective les meilleures opportunités disponibles
• Prendre en charge l'intégralité des démarches administratives à votre place
• Vous accompagner avec rigueur jusqu'à la livraison de votre bien
Forts de plusieurs années d'expertise, nous vous accompagnons aussi bien dans votre projet de résidence principale que dans vos investissements locatifs.
Enfin, grâce à notre partenariat avec Objectif Prêt, vous bénéficiez en complément d'un financement optimisé et des meilleures conditions du marché, sans aucun surcoût.
> VOUS ÊTES INTÉRESSÉ ET AVEZ DES QUESTIONS ?
Un simple appel permet de vérifier si ce bien correspond réellement à votre projet.
Contactez Rafaël par téléphone ou par e-mail, joignable 7j/7, et bénéficiez de votre étude personnalisée offerte.
A bientôt
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*Images et aménagements non contractuels
**Annonce mise à jour aujourd'hui