Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Eguisheim

Eguisheim - Adresse d'exception au coeur du vignoble Exclusivité Résolument Immo - Vincent Le Friec Au sein d'un environnement prisé, reconnu pour son attractivité touristique et sa qualité de vie, découvrez cet appartement 3 pièces de 72 m², situé dans une résidence récente de standing livrée en 2022. Ce bien allie parfaitement confort contemporain, prestations qualitatives et emplacement stratégique à proximité immédiate de Colmar. Distribution optimisée : Entrée avec rangements intégrés Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée Accès direct à un balcon exposé sud Deux chambres dont une avec dressing Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC indépendant avec espace buanderie Cellier Prestations haut de gamme : Résidence sécurisée avec ascenseur Normes énergétiques performantes (DPE B) Volets motorisés Double stationnement dont un en sous-sol avec borne de recharge électrique Local vélo sécurisé Charges maîtrisées incluant chauffage et eau, offrant un confort de gestion au quotidien. Localisation premium : À quelques minutes de Colmar, au coeur d'un secteur à forte valeur patrimoniale (Eguisheim, Wettolsheim, Wintzenheim...), ce bien représente une opportunité rare pour : Une résidence principale qualitative Un pied-à-terre en Alsace Un investissement sécurisé dans un secteur recherché Copropriété de 82 lots dont 24 logements Charges annuelles : 2 536 euros Bien rare en exclusivité. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Pour tous renseignements et découvrir ce bien, vous pouvez contacter Vincent Le Friec de l'agence Résolument Immo au [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées] Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819824657 Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 375 € et 507 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).