Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Marseille

iad France - Joris Tassisto vous propose: Appartement T3 traversant de 72 m² - Lumineux - Vue dégagée - Saint-Barnabé Situé au 4e étage d'un immeuble des années 1965, cet appartement traversant de 72 m² séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes agréables. Grâce à son exposition principale plein sud et sa grande baie vitrée, le séjour est baigné de lumière et s'ouvre sur un balcon d'environ 4 m², offrant une vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un aquarium décoratif apporte une touche originale et chaleureuse. L'espace de vie se compose : - d'un séjour spacieux et lumineux - d'une cuisine équipée, fonctionnelle, avec loggia et placard de rangement L'espace nuit comprend : - une chambre principale avec grand dressing - une seconde chambre - une salle de bain avec baignoire Les + du bien : Appartement traversant (double exposition) 🌿 Très lumineux toute la journée Balcon avec vue dégagée Cave Chauffage collectif au sol Stationnement libre dans la résidence ➡️ Possibilité d'acquérir un garage en supplément 📊 DPE : D Appartement en bon état général 📍 Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités La presente annonce immobiliere vise 391 lots situés dans une copropriété de 996 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.67€ par mois (soit 2540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Tassisto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 843413337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 73 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 996 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).