Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€349,000

Prix au m²

€4,847

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

72 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Magnifique Appartement cosy et lumineux • Proche des transports et du Parc Bazin • Lyon 3 Au coeur du dynamique 3ème arrondissement de Lyon, découvrez ce superbe appartement de 72 m² situé au 1er étage et remarquablement rénové avec des finitions et matériaux de qualité. L'alliance entre l'ancien et le confort contemporain vous séduira dès l'entrée. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière offre une belle exposition , idéale pour profiter d'une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. La cuisine séparée et équipée promet de ravir les amoureux de la gastronomie. Ce bien comprend trois pièces bien agencées, une salle de bains moderne et tout le raffinement d'un bien luxueux prêt à accueillir vos projets de vie. L'appartement bénéficie d'un cadre paisible à proximité du Parc Bazin, parfait pour les promenades ou les moments de détente, tout en restant proche des commerces, transports et commodités du quartier. Informations pratiques : Transports : Bus C9/C13/C16 à quelques minutes à pied. Métro D Grange Blanche à 15mn à pied. Infos diverses : DPE : C (Grâce à son excellente rénovation). Taxe foncière : 750 euros par an environ. Charges de copropriété : 50 euros par mois. La copropriété comporte 8 lots. Contactez moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] et programmons une visite !! Cyrille Cailleret Réseau immobilier Ecotransac --- Ce bien est proposé par Cyrille CAILLERET - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Cyrille CAILLERET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial - 934 227 349 RSAC - LYON Prix de vente : 349 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 72 m² habitable. Le bien comprend 1 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements). Référence annonce : 00181 Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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Notre avis

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Sécurité

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