Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Herrlisheim-près-Colmar

Herrlisheim: T3 de 72m2 avec cave, proche gare AGENCE IFK - 2 agences à votre service EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK Situé à Herrlisheim-près-Colmar ( rue de l'Elsbourg) , village de la Route des Vins et à proximité de la gare, nous vous proposons en exclusivité cet appartement 3 pièces d'une superficie de 72,87 m², au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux d'environ 24 m², d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres d'environ 11 m² et 8 m², ainsi que d'une salle de bains comprenant à la fois une douche et une baignoire, avec un espace de rangement attenant. Un cabinet de toilette séparé complète l'ensemble. Ce bien dispose également d'une cave . Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Herrlisheim-près-Colmar offre un cadre de vie paisible et recherché au coeur du vignoble alsacien, à seulement une quinzaine de minutes de Colmar. La commune dispose des commodités essentielles : école maternelle et élémentaire, boulangerie, restaurants et services de proximité. Les commerces plus importants, supermarchés, collèges et lycées sont facilement accessibles à Colmar, Wintzenheim ou Rouffach. Prix de vente : 118 000 € Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. DPE : C (168 kWh/m²/an) GES : B (6 kg CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : XX kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 170 € et 1 620 € par an. Indexation sur les coûts de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de logements : 9 Nombre total de lots : 21 Montant du dernier appel de fonds trimstriel: 184€ Aucune procédure en cours. AGENCE IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand Rue FORTSCHWIHR : 22D Route de Colmar ESTIMATION - TRANSACTIONS - LOCATIONS - CONSEILS L'Agence IFK vous propose l'estimation gratuite de votre bien immobilier. Mr Pascal Syda - Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Colmar - Siret : 33505685900036 Forme juridique : Agent commercial (EI) Article R123-237 : ***article_lc/LEGIARTI000023379456/ Référence annonce : 23984 Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur