Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Paris

A SAISIR : 3 /4 Pièces de 72 m2 quartier PARC DE LA VILLETTE , PHILARMONIQUE et BUTTES CHAUMONT, Au 2ème étage très bien éclairé (ascenseur) et traversant d'EST vers OUEST . (Très grande cuisine de 15 m2) à 100 m du QUAI DE LOIRE et du QUAI DE LA MARNE (CANAL de l'OURCQ) (voir photos) et à 4 minutes à pieds du PARC de la VILLETTE (le plus grand espace vert de la capitale, 24 Hectares). IMMEUBLE DE TRES BON STANDING (voir photos) . Quartier privilégié du 19eme Arrondissement,Gentrifié ('Bobo') AVEC BOX de 15 m2 'accès très facile et privilégié au -1) et CAVE de 4 m2 (sans aucune humidité) . ACTUELLEMENT 3 pièces mais l'on peut aisément le transformer en 4 pièces (voir plans). Salon et 2 chambres plus Grand dressing de 3 m2 et dégagement vers les Chambres. La plupart des murs étant amovibles , plusieurs Options se présentent donc : 1) QUATRES PIECES en réduisant la cuisine de moitié : (voir deux versions de plans et photos ) 2) TROIS PIECES en faisant du Salon/Cuisine un grands OPEN-SPACE DE 41.23 M2 ou 46.33 en incluant le dressing avec une CUISINE OUVERTE sur le SALON. Le Salon donne sur un jardin privé particulièrement agréable et plein d'activités pour les enfants. Chauffage collectif avec des charges peu élevées (280€/mois) . Parquet authentique d'origine dans toute la maison en très bon état. Accessibilité : Bip,Digit,clé supplémentaire d'entrée par système mécanique. L'IMMEUBLE Sécurisé SE TROUVE à 100 Mètres du CANAL de l'OURCQ, donc très agréablement animé en période printanière et pendant l'été. (Maintes activités de loisir) QUARTIER : très commerçant, transports, écoles et crèches à proximité dans un voisinage agréablement animé mais non bruyant. Célèbre Marché de 'THIONVILLE' de l'autre côté du Canal (à 100 m) Transports : Métro 'LAUMIERE' à 250 m (Ligne 5 qui traverse tout Paris) ; Bus no 60 à proximité. TRAM Porte de Pantin à 400m, maintes voie cyclables dans le quartier (voir photos) video de visite disponible sur demande ! Prix négociable !! Disponible immédiatement Grande disponibilité pour les visites (sur RDV) .