Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Marseille

Opportunité à saisir : nous vous proposons à l'acquisition un appartement récent de type 3 en parfait état de 72 m2 à Marseille au pied de la Cathédrale de La Major (13002). Ce bien rare est situé dans le secteur emblématique de La Major qui a fait l'objet d'un grand projet de rénovation urbaine dans le respect de son histoire. Les points forts qui font la différence : quartier dynamique, proximité immédiate de toutes commodités ,commerces, transports et front de mer, appartement traversant est / ouest, 6o étage d'une résidence d'exception récente de 8 étages, séjour de 26 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée à l'état neuf, deux chambres, la première de 14 m2 avec un grand dressing avec portes coulissantes, la deuxième de 13 m2 avec également un grand dressing avec portes coulissantes, salle de bains entièrement carrelée avec baignoire, vasque, meuble sous vasque, sèche serviette et attentes fluides pour machine à laver le linge et sèche linge , WC séparé avec lave mains, hall d'entrée de plus de 5 m2 avec un grand placard avec portes coulissantes et une terrasse de 13 m2 avec claustras coulissantes, volets roulants micro-perforés à commande électrique, chauffage avec radiateurs basse consommation, production d'eau chaude collective en toiture ' Heliopac ' avec comptage individuel de la consommation, diagnostic de performance énergétique A/A, consommation énergétique 37 Kwh/m2/an soit une consommation moyenne annuelle entre 240 EUR et 370 EUR. Cet appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Opportunité de faire l'acquisition d'un garage fermé au sous-sol sécurisé de la résidence. Ce box fermé avec accès par ascenseur est équipé d'une installation électrique raccordée au tableau électrique général de l'appartement pour pouvoir éventuellement alimenter un véhicule électrique. Marseille est située à 30 minutes de l'Aéroport Marseille Provence et de la gare TGV Aix Arbois, de 40 minutes d'Aix-en-Provence et d'une heure trente de Nice. Cet appartement mérite votre visite. Surface : 72 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 160 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2022 Consommation énergie primaire : 37 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 € et 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)