Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Vanves

Rare à la vente à Vanves - Place de la République, vue sur l'Eglise St Rémy. Appartement d'exception 1935 avec balcon, situé dans un immeuble Art Déco inscrit à l'inventaire général du patrimoine culturel (Base Mérimée). Il est signé des architectes et frères Pierre et Marcel Marmé, figures du mouvement architectural des années 30 : Béton armé, Pavés de verre, Briques, Ferronneries. Au 2ème étage avec ascenseur, il se compose de 3 pièces d'une surface pondérée de 75,23 m², soit 72,37m² Carrez et balcon de 8,58 m² (pondéré à 1/3), avec 2 chambres. Il est traversant, sans vis-à-vis, avec matériaux nobles, en bon état général, et comprend : Entrée, double séjour (29,13 m²) donnant sur balcon, une chambre climatisée donnant sur place (13,11 m²), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, une chambre sur cour (12,32 m²) et WC séparés. Conservés dans chaque pièce, des rangements ainsi qu'une lampe attribuée à Jean Perzel sur mesure (non photographiée), Maître Verrier du mouvement Art Déco et Moderniste. Le bien est vendu en l'état avec ces aménagements. Le cachet des années 30, avec le confort contemporain : Fenêtres doubles vitrages sur châssis d'origine en Acier. VMC. Chaudière collective (2021), Ravalement de façade (2017). Local à vélos. A proximité immédiate du Parc Pic. Atmosphère de village à deux pas de Paris. Lycée Michelet, écoles, commerces, transports, restaurants, marché couvert à pied. Emplacement recherché. Métros : Corentin Celton, ligne 12 et Malakoff Plateau de Vanves, ligne 13. Bus : 126, 189, 89, 59, 58 et 394. Gare de Vanves Malakoff- Ligne N, Montparnasse en 10 mn. Taxe Foncière 2025 : 1 367 euros Charges trimestrielles : 1 254 euros, soit 418 euros par mois, incluant chauffage et eau chaude.