Vente T3 Lyon (69) 3 pièces 63 m²
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Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Lyon
Prix de vente
€242,000
Prix au m²
€3,361
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
72 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Lyon
Description
Saisissez cette opportunité rare dans le quartier le plus prisé du 3ème arrondissement. Un T3 à fort potentiel de valorisation, alliant sécurité patrimoniale et rendement immédiat.
LES CHIFFRES CLÉS
- Rendement : 5,7% de rentabilité brute
- Situation : Vendu loué (possibilité de donner congé pour février 2027)
- Potentiel : Travaux de rénovation à prévoir pour booster la valeur locative ou la revente
LE BIEN
- Type : Appartement T3 (séjour lumineux, 2 chambres, cuisine indépendante)
- Annexes : Cave incluse + Garage fermé en option (le luxe du secteur)
- Emplacement Premium : À deux pas du Métro D (Grange Blanche), des Tramways T3/T4 et du pôle médical (HEH)
POURQUOI INVESTIR ICI ?
Montchat est le quartier "village" par excellence : une demande locative extrêmement tendue, une clientèle de qualité (cadres, professions médicales) et une cote immobilière en hausse constante
Ne tardez pas, un dossier avec 5,7% de rentabilité à Montchat ne reste jamais longtemps sur le marché !
Honoraires à la charge du vendeur / / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
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