Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

Venez découvrir ce charmant appartement de 72 m², idéal en pied-à-terre ou investissement locatif, situé aux Sables-d'Olonne. Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée et à taille humaine (3 copropriétaires dont 2 d'habitation), ce bien vous séduira par son calme et sa luminosité. Dès l'entrée, équipée d'un grand placard, vous serez immédiatement attiré par une belle pièce de vie de près de 24 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur jardin arboré, sans vis-à-vis. Un dégagement dessert ensuite : • 2 grandes chambres de plus de 16 m² chacune • Une salle de bain • Un WC séparé • Une buanderie Un espace est également disponible dans l'entrée de la copropriété pour stationner vélos ou poussette. ________________________________________ ✨ Les atouts : • Emplacement idéal : tout à pied (7 min du centre-ville, <10 min de la Grande Plage) • Double exposition (sud-est / nord-ouest) : luminosité toute la journée • Vue dégagée sur jardin • Double vitrage & volets roulants électriques • Nombreux rangements • Beaux volumes • Aucun voisin au-dessus ni sur les côtés • Copropriété familiale sans charges • Possibilité de stationnement à proximité • Ravalement prévu en juin 2026 (déjà payé) ________________________________________ 🚆 Accessibilité & vie pratique : • Gare TGV à 1 minute à pied (Paris Montparnasse direct en 3h27) • Boulangerie en face • À 7 minutes à pied : le centre-ville avec ses commerces, marché couvert, restaurants, boutiques, Monoprix, pharmacie, écoles... • Bus : A, B, C, D, E et F ________________________________________ 💙 Un cadre de vie privilégié dans une ville très dynamique, entre océan et animations : événements culturels et sportifs, cinéma, casino... ________________________________________ 📞 Intrigué ? Contactez-moi 7j/7 — j'ai peut-être les clés de votre futur pied-à-terre sablais !