Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Pessac

Situé à Pessac, dans un quartier résidentiel bien desservi, à proximité des commerces et des transports en commun (bus et tramway Ligne B vers Bordeaux), facilitant les déplacements quotidiens vers le centre‑ville, les universités ou la métropole bordelaise. **Au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de 7 étages, cet appartement de 72 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.** Il se compose d'une entrée principale avec de nombreux rangements, d'un séjour exposé Est bénéficiant d'une belle luminosité et ouvrant sur un balcon filant, partagé avec la chambre. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que la buanderie, apportent un réel confort au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre avec placards, une salle d'eau moderne et des WC séparés. L'agencement permet également la création d'une deuxième chambre selon vos besoins. Prestations et équipements : **Appartement entièrement rénové et conforme aux normes électriques** Double vitrage Chauffage et eau chaude au gaz de ville Porte blindée et visiophone Places de parking Cellier d'environ 4 m² avec rangements **Un appartement clé en main, lumineux et bien agencé, idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché de Pessac, à proximité des commodités et des transports.** Charges de copropriété : 372 € / trimestre Taxe foncière : 1 300 € / an #66d