Appartement 3 pièces 72 m² à louer à Champagne-au-Mont-d'Or

Dans une résidence calme et verdoyante, venez découvrir ce T3 de 72 m² offrant un cadre de vie particulièrement agréable grâce à ses grands espaces extérieurs et son immense parc arboré. Situé au 2e étage sur 4 (sans ascenseur), l'appartement est traversant, lumineux et au calme, avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence, idéale pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant au quotidien. La résidence se distingue par ses grands espaces verts entretenus, offrant un véritable cadre de vie nature, rare à proximité immédiate du centre de Champagne-au-Mont-d'Or. L'appartement se compose de : une entrée une cuisine indépendante avec cellier un grand séjour double d'environ 30 m², lumineux deux chambres une salle de bain WC séparés Les prestations : double vitrage avec fenêtres aluminium coulissantes volets roulants place de parking vue dégagée sur le parc de la résidence 📍 Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, commerces, transports et services. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent le calme, la verdure et la proximité du centre de Champagne-au-Mont-d'Or. Caractéristiques du bien : Superficie : 72 m² Étage : 2ème Loyer : 1080 euros par mois Provisions sur Charges : 160 euros par mois (eau froide, chauffage, entretien de la copropriété, gardien) Dépôt de Garantie : 1080 euros Honoraires de mise en Location : 576 euros (incluant visites, entremise et rédaction du bail) Honoraires État des Lieux : 150 euros Contact commercial privilégié : Michel TATOT [Coordonnées masquées] Surface : 72 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 232 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).