Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Aix-les-Bains

Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 72,24 m² - 289 000 € Idéalement situé en plein coeur d'Aix-les-Bains, au sein d'une jolie copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de type T3, niché au 6e étage, offrant une vue magnifique et dégagée. D'une superficie d'environ 72 m², il se compose d'une entrée, d'un beau séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter de la vue et de la hauteur. La cuisine séparée et entièrement équipée, récente, allie fonctionnalité et confort. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bain à moderniser, ainsi que des WC indépendants. L'appartement est équipé de volets roulants électriques. Un rafraîchissement général est à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. En annexes, le bien est vendu avec une cave ainsi que deux places de parking, un véritable atout en centre-ville. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Un appartement lumineux, bien distribué et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 2 640 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 211 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Cloé RENAUDIN - [Coordonnées masquées] - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : *** Référence annonce : 76658 Date de réalisation du diagnostic : 14/08/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,15% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 277 000 € #66d