Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Aurillac

À découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre agence Duclaux IMMO, AURILLAC, proche quartier CAP BLANC et centre ville, appartement d'une superficie de 72 m2 environ, en excellent état, situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue sans ascenseur. Il est composé d'une entrée qui dessert un agréable salon/salle à manger avec accès à un grand balcon et offrant une vue dégagée sur le Puy Courny, une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparés. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques. L'appartement est LUMINEUX, BIEN SITUÉ et possède un GARAGE et une CAVE. Charges : 109 EUR/mois. Taxe foncière: 1.471 EUR. Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jimmy Falies, Agent commercial (RSAC No883 566 382 Greffe de AURILLAC) Surface : 72 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d