Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Lyon

LYON 6ème FOCH - T3 en dernier étage ascenseur Au coeur du très recherché quartier Foch, à seulement 2 minutes à pied du métro, découvrez cet appartement traversant de 72,40 m², situé au 5e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Baigné de lumière, il bénéficie d'une double exposition Sud côté rue et Nord côté cour, offrant des vues dégagées et un environnement calme. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 31,37 m² qui donne accès sur une cuisine légèrement en contrebas. Côté nuit, deux chambres, chacune disposant de ses sanitaires privatifs, d'un WC indépendant dans l'entrée et d'une buanderie accueillant le chauffe-eau. Ce bien a été rénové en 2015 avec des fenêtres en PVC double vitrage. L'immeuble, édifié sur son terrain, a fait l'objet d'un ravalement en 2023 et bénéficie de parties communes bien entretenues. Un grand grenier vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Le quartier FOCH, commerçant, vivant et prisé, séduit par sa proximité immédiate des quais du Rhône et de la très recherchée place Maréchal Lyautey. Enfin, les amateurs de mobilités douces apprécieront la présence d'un local à vélos dans le hall de l'immeuble. Référence agence : 447 Référence annonce : ZN28-Z3E-KLN Date de réalisation du diagnostic : 31/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d