Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Nice

Situé dans le quartier recherché de Haut Chambrun, au sein de la résidence Les Côteaux de Chambrun, ce superbe 3 pièces de 72 m² offre un cadre de vie rare à Nice : le calme, la lumière et un véritable espace extérieur. En premier étage, l'appartement traversant est baigné de lumière tout au long de la journée, et parfaitement entretenu. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m², ouvrant d'un côté sur un balcon, et de l'autre sur une belle terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable havre de paix en coeur de ville. La partie nuit, bien séparée, comprend deux chambres confortables, une salle d'eau, un dressing, un placard intégré ainsi que des WC indépendants avec fenêtre. D'ailleurs, toutes les pièces disposent d'une fenêtre, y compris les toilettes, ce qui est particulièrement appréciable. Les + qui font la différence : • Jardin privatif et terrasse (rare à Nice) • Appartement traversant et très lumineux • Aucun travaux à prévoir • Calme absolu, environnement résidentiel • Box fermé en sous-sol (en supplément 50 000 €) • Cave • Chauffage collectif inclus dans les charges • Tramway et commodités accessibles à pied Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un couple ou une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, extérieur et proximité du centre-ville. Un appartement rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 90 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Surface : 72 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 90 Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris) #66d